मुंबई: पहली बार, महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (महारेरा) ने अपने बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स मुख्यालय में एक परामर्श स्थापित किया है, ताकि होमबॉयर्स और डेवलपर्स दोनों को प्राधिकरण के तौर-तरीकों और संचालन को समझने में मदद मिल सके।
इस कदम से होमबॉयर्स को नियामक से बेहतर समर्थन प्राप्त करने और डेवलपर्स द्वारा अनुपालन में सुधार करने में मदद मिलने की उम्मीद है। इस सेट-अप के माध्यम से, होमबॉयर्स शिकायत तंत्र के संबंध में अपने प्रश्नों को हल कर सकते हैं, जबकि डेवलपर भी कई संदेहों को स्पष्ट करने में सक्षम होगा।
महारेरा कार्यालय के चौथे तल पर काउंसलर का कार्यालय होगा। “होमबॉयर्स अपनी परियोजनाओं में किसी भी मुद्दे का सामना कर रहे हैं, वे RERA प्रावधानों के तहत राहत पाने की प्रक्रिया के बारे में जानकारी चाहते हैं। काउंसलर यह समझाने में सक्षम होंगे कि ऑनलाइन शिकायत कैसे दर्ज करें, हमारे पोर्टल पर शिकायतों की निगरानी कैसे करें आदि। सुलह मंच के बीच क्या अंतर है जो शिकायतों को अदालत से बाहर हल करता है और औपचारिक शिकायत आदि दर्ज करता है, ”महारेरा के एक अधिकारी ने कहा।
इसी तरह, विकासकर्ताओं को भी विभिन्न पहलुओं पर सलाह की आवश्यकता हो सकती है क्योंकि उनकी चल रही परियोजना का पंजीकरण अनिवार्य है। “कई रूप और अनुपालन हैं। डेवलपर इस बारे में भी सलाह ले सकते हैं कि कानून के अनुसार प्रत्येक तिमाही में अपनी चल रही परियोजना की जानकारी को कैसे अपडेट किया जाए, परियोजना के लिए आवंटित धन का प्रबंधन कैसे किया जाए, आवश्यक वैधानिक ऑडिट आदि।
इससे पहले, राज्य आवास नियामक ने प्राधिकरण द्वारा रिफंड के लिए जारी वसूली वारंट की निगरानी के लिए एक नोडल अधिकारी नियुक्त किया था। प्राधिकरण ने इन वारंटों को निष्पादित करने के लिए विशेष सहायता प्रदान करने के लिए 13 जिला कलेक्टरों को लिखा था, और इस कदम के परिणामस्वरूप की वसूली हुई ₹दोषी डेवलपर्स से 100 करोड़ रुपये की वापसी। इसी तरह, नोडल अधिकारी ने भी महारेरा के साथ पंजीकृत 19,000 से अधिक परियोजनाओं को कारण बताओ नोटिस जारी किया है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि कंपनियां रेरा द्वारा अनिवार्य रूप से हर तिमाही में अपनी परियोजनाओं की प्रगति के बारे में जानकारी अपडेट करें।
.