महारेरा रियल एस्टेट एजेंटों को प्रमाण पत्र प्राप्त करने का निर्देश देता है

महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (महारेरा) ने एक नया निर्देश जारी किया है जिसमें सभी चैनल पार्टनर्स और प्रॉपर्टी एजेंटों को पेशेवर सेवाएं प्रदान करने से पहले परीक्षा देने और प्राधिकरण से प्रमाणपत्र प्राप्त करने की आवश्यकता है।

महारेरा ने ऑनलाइन परीक्षा आयोजित करने के लिए इंस्टीट्यूट ऑफ बैंकिंग पर्सनेल सेलेक्शन (आईबीपीएस) के साथ सहयोग किया है ताकि परीक्षाओं को पास करने वाले रियल एस्टेट एजेंटों को ‘योग्यता का प्रमाण पत्र’ प्रदान किया जा सके। महारेरा के सचिव वसंत प्रभु ने 10 जनवरी को जारी अपने आदेश में कहा, “1 मई, 2023 से प्रभावी, केवल वे रियल एस्टेट एजेंट जिनके पास वैध महारेरा रियल एस्टेट एजेंट योग्यता का प्रमाण पत्र है, वे महारेरा रियल एस्टेट एजेंट पंजीकरण / पंजीकरण के नवीनीकरण के लिए आवेदन कर सकते हैं। … ऊपर दिए गए खंड में उल्लिखित शासनादेश निम्नलिखित व्यक्तियों पर लागू होगा: व्यक्तियों के अलावा फर्मों, कंपनियों और संगठनों के मामले में महारेरा रियल एस्टेट एजेंट पंजीकरण के लिए आवेदन करने के लिए अधिकृत सभी व्यक्तिगत रियल एस्टेट एजेंट।

प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर रंजीत नाइकनवरे, जो क्रेडाई-पुणे मेट्रो के उपाध्यक्ष हैं, ने इस कदम की प्रशंसा की और कहा कि शासी निकाय का निर्देश आवश्यक और स्वागत योग्य है।

उन्होंने कहा, “इस कदम से नियामक और कानूनी ढांचे के बारे में ज्ञान और जागरूकता बढ़ेगी और आचार संहिता भी लागू होगी।”

“चूंकि रियल एस्टेट एजेंट डेवलपर्स और संपत्ति खरीदारों के बीच मध्यस्थ हैं, इसलिए उन्हें नियामक ढांचे के ज्ञान से लैस करने के लिए प्रशिक्षण प्रदान करना आवश्यक है। कभी-कभी चैनल भागीदारों और एजेंटों को उस संपत्ति के बारे में उचित जानकारी नहीं होती जिसे वे बेचने की कोशिश कर रहे हैं। ये एजेंट कभी-कभी ग्राहकों को पर्याप्त जानकारी प्रदान किए बिना खरीदने के लिए राजी कर सकते हैं, जो अक्सर डेवलपर और खरीदार के बीच असहमति और विवाद का कारण बनता है। यदि ये एजेंट रेरा के साथ पंजीकृत हैं और उनके पास सेवाएं प्रदान करने के लिए आवश्यक योग्यताएं हैं, तो इससे न केवल होमबॉयर्स बल्कि डेवलपर्स को भी लाभ होगा,” नाइकनवरे ने कहा।

दोराबजी रियल एस्टेट के प्रमुख रियाल्टार जहांगीर दोराबजी ने इसे सेक्टर की बेहतरी के लिए एक महत्वपूर्ण कदम बताया।

“यह क्षेत्र के आगे के व्यवसायीकरण की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है, जिसमें रियल एस्टेट एजेंट अपने ग्राहकों को संपत्ति प्रदान करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। एक कानूनी प्रमाणीकरण के साथ, खरीदारों को सबसे अधिक लाभ होगा और गैर-पेशेवर आचरण के लिए एजेंटों के खिलाफ शिकायतों की संख्या में काफी कमी आएगी, जिससे रियल एस्टेट क्षेत्र का विकास होगा,” उन्होंने कहा।