पुणे: नागरिक कार्यकर्ताओं और हाउसिंग सोसाइटी के प्रतिनिधियों ने पिंपरी चिंचवड़ नगर निगम (पीसीएमसी) द्वारा संपत्ति पंजीकरण शुल्क में बढ़ोतरी का विरोध किया है।
यह दावा करते हुए कि बढ़ोतरी अन्यायपूर्ण है, उन्होंने अपंजीकृत संपत्तियों का सर्वेक्षण करने वाले और निर्णय के खिलाफ विरोध प्रदर्शन करने की योजना बनाने वाले नागरिक कर्मचारियों के प्रवेश पर रोक लगाने का फैसला किया है। हालांकि, पीसीएमसी आयुक्त का दावा है कि बढ़ोतरी एक बार की लेवी है और उचित है।
पीसीएमसी ने पंजीकरण शुल्क/हस्तांतरण शुल्क के रूप में संपत्ति के कुल पूंजी मूल्य का 0.5% एकत्र करना शुरू कर दिया है जो पहले संपत्ति के कर योग्य मूल्य का केवल 10% था। नगर निकाय द्वारा अप्रैल 2022 से बदलाव किए गए थे। निवासियों को इसके बारे में हाल ही में पता चला जब वे अपनी संपत्तियों के पंजीकरण या हस्तांतरण के लिए गए। पीसीएमसी के अधिकारियों का दावा है कि महाराष्ट्र नगर निगम अधिनियम 1949, कराधान नियम संख्या 2 के प्रावधानों के अनुसार, उनके पास करों को बढ़ाने की शक्ति है क्योंकि यह उनके लिए राजस्व स्रोत है।
पीसीएमसी आयुक्त शेखर सिंह के अनुसार, लेवी एक बार का शुल्क है। “कई अन्य शहर लेवी के लिए समान शुल्क मूल्यांकन का पालन कर रहे हैं। मैं अपने फैसले पर कायम हूं और निवासियों को हमारा समर्थन करना चाहिए। बढ़ोतरी को लेकर निवासियों में बहुत अधिक विरोध या अशांति नहीं है, ”उन्होंने कहा।
चिखली मोशी पिंपरी-चिंचवाड़ हाउसिंग सोसाइटीज फेडरेशन (CMPCHSF) ने कुछ हफ़्ते पहले PCMC को पत्र लिखकर निर्णय का विरोध करते हुए दावा किया था कि बढ़ोतरी अनुचित है और भुगतान की जाने वाली राशि लगभग 500 गुना बढ़ गई है। महासंघ के सदस्यों का दावा है कि पीसीएमसी वर्तमान में अपंजीकृत संपत्तियों की पहचान करने के लिए एक सर्वेक्षण कर रहा है, लेकिन उन्होंने विरोध स्वरूप कर्मचारियों के प्रवेश पर रोक लगा दी है।
सीएमपीसीएचएसएफ के अध्यक्ष संजीवन सांगले ने कहा कि प्रशासन ने निवासियों, निर्वाचित सदस्यों या हाउसिंग सोसाइटी के सदस्यों के विचार के बिना निर्णय लिया है। “हम जल्द ही फैसले के खिलाफ विरोध प्रदर्शन करेंगे। नागरिक निकाय पैसा बनाने के लिए हर बार नागरिकों की जेब क्यों चुभना चाहते हैं? उन्होंने कहा।
पीसीएमसी निवासी मनोज कंगने ने कहा, ‘एक व्यक्ति जो आसपास पैसे दे रहा था ₹500 से ₹रजिस्ट्रेशन या ट्रांसफर के लिए अब 600 रुपये के आसपास फीस देनी होगी ₹उसी के लिए 50,000। कई लोगों की नौकरी चली गई है, वेतन में कटौती हुई है और कोविड महामारी के कारण व्यापार मालिकों को नुकसान हुआ है और नागरिक निकाय ने इस तरह की बढ़ोतरी की है।” सहायक आयुक्त और पीसीएमसी कर विभाग के प्रमुख नीलेश देशमुख ने कहा, “स्थानांतरण शुल्क तभी लगाया जाता है जब संपत्ति की बिक्री के वित्तीय लेनदेन की बात आती है। जब 27 श्रेणियों के तहत रक्त संबंधों के बीच संपत्ति के हस्तांतरण की बात आती है तो पीसीएमसी ने करों को माफ कर दिया है। कोई भी इस छूट के बारे में बात नहीं करता है।
सीएमपीसीएचएसएफ के सचिव प्रकाश जुकांतवार ने कहा, “जब तक लोग पंजीकरण या संपत्तियों को स्थानांतरित करने नहीं गए तब तक किसी को इसके बारे में पता नहीं था। कुछ डेवलपर्स जिन्होंने हाल ही में अपनी संपत्तियों को बेच दिया है, वे अत्यधिक वृद्धि के कारण नागरिकों से अपने दम पर नागरिक निकाय के साथ फ्लैटों का पंजीकरण कराने के लिए कह रहे हैं। यहां तक कि डेवलपर भी दावा कर रहे हैं कि बढ़ोतरी गलत है।
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