मुंबई: राज्य सरकार द्वारा शहरी भूमि सीलिंग (ULC) अधिनियम के तहत उत्पन्न फ्लैटों के निपटान के लिए मुख्यमंत्री के विवेक का उपयोग नहीं करने का निर्णय लेने के लगभग सात साल बाद, मुंबई, मुंबई महानगर क्षेत्र (MMR) में अधिनियम के तहत संचित 1,256 फ्लैटों में से 300 से अधिक अब म्हाडा (महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी) लॉटरी के माध्यम से जनता को बेचा जाएगा। शेष हाउसिंग स्टॉक को सरकारी कर्मचारियों और पुलिस के लिए क्वार्टर के रूप में इस्तेमाल किए जाने की उम्मीद है।
राज्य सरकार के पास 1,256 फ्लैटों का भंडार है, जो यूएलसी अधिनियम के अनुसार घोषित अत्यधिक भूमि पर निर्मित आवास परियोजनाओं से संचित है, जिसे 2007 में राज्य में निरस्त कर दिया गया था। अधिनियम के अनुसार, परियोजनाओं से पांच से 10% फ्लैटों को कार्यान्वित किया गया था। अत्यधिक भूमि पर राज्य सरकार को सौंपने का आदेश दिया गया था।
फ्लैटों के असमान वितरण के लिए बॉम्बे उच्च न्यायालय में एक जनहित याचिका के बाद, राज्य सरकार ने 2015 में सीएम की विवेकाधीन शक्तियों का उपयोग करते हुए आवंटन रोक दिया। संचित फ्लैटों के निपटान की नीति।
जैसा कि हाल ही में एक बैठक में तय किया गया था, शहरी विकास विभाग ने अपने दो विभागों और महाराष्ट्र पुलिस को उपलब्ध फ्लैटों से अपनी आवश्यकताओं को दर्ज करने के लिए लिखा है। उनमें से सबसे अधिक 606 फ्लैट ठाणे में, 427 उल्हासनगर में, 109 मुंबई में और कुछ अन्य जिलों जैसे पुणे, नासिक, सोलापुर और कोल्हापुर में हैं। मुंबई के अधिकांश फ्लैट पूर्वी और पश्चिमी उपनगरों में हैं और उनमें से कुछ की कीमत उतनी ही अधिक है ₹2 करोड़। फ्लैट का साइज 800 वर्ग फीट कारपेट एरिया तक है।
“मुंबई के अधिकांश फ्लैटों पर कर्मचारियों के लिए सरकार द्वारा दावा किए जाने की उम्मीद है, जबकि ठाणे और उल्हासनगर के फ्लैटों का हिस्सा पुलिस के पास जाएगा। हमें उम्मीद है कि उल्हासनगर के कम से कम 40% और ठाणे के 30% फ्लैट लावारिस हो जाएंगे। सरकारी विभागों और पुलिस को मार्च के अंत तक अपना दावा दर्ज करने को कहा गया है। UDD के एक अधिकारी ने कहा, हम शेष फ्लैटों को म्हाडा को उनकी नियमित लॉटरी के माध्यम से निपटाने के लिए सौंप देंगे।
फ्लैटों की बिक्री से प्राप्त कीमत राज्य सरकार द्वारा म्हाडा के साथ उनके प्रसंस्करण शुल्क के रूप में लागत का 10% साझा करने के बाद रखी जाएगी। राज्य बिक्री के लिए म्हाडा के साथ एक समझौता ज्ञापन पर हस्ताक्षर करेगा। राज्य सरकार को परियोजना के विकासकर्ताओं को फ्लैटों की निर्माण लागत का भुगतान करना होगा। लागत परियोजना के पूरा होने के समय मौजूदा रेडी रेकनर दर पर आती है, जिसकी सीमा उतनी ही कम होती है ₹5 से ₹10 लाख।
यूडीडी के एक अन्य अधिकारी ने कहा कि घर विभिन्न भवनों में बिखरे हुए हैं, लेकिन निजी डेवलपर्स द्वारा परियोजनाओं को लागू करने के बाद से अच्छी तरह से निर्मित हैं। “म्हाडा लॉटरी के माध्यम से बिक्री उपलब्ध होने पर उनके लिए अच्छी प्रतिक्रिया मिलने की उम्मीद है,” उन्होंने कहा।
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