पुणे जिला प्रशासन ने पुणे और पिंपरी-चिंचवाड़ में 70 कंपनियों को सरकार को अनिवार्य 15% हस्तांतरण शुल्क का भुगतान किए बिना भूमि क्षेत्र को मौजूदा ‘औद्योगिक’ से ‘आवासीय’ उद्देश्यों के लिए बदलने के लिए नोटिस जारी किया है, जिसके परिणामस्वरूप एक राजकोष को करीब 150 करोड़ रुपये का नुकसान
राज्य सरकार ने हडपसर, गुलटेकडी, एरंडवाना, बोपोडी, संगमवाड़ी और पुणे में कोथरुड और पिंपरी-चिंचवाड़ जैसे स्थानों में औद्योगिक उद्देश्यों के लिए 1,000 एकड़ भूमि जारी की थी, जिसे शहरी भूमि सीलिंग (ULC) अधिनियम की धारा 20 के तहत छूट दी गई थी।
1997 में, राज्य सरकार ने सरकार को प्रचलित रेडी रेकनर दर के अनुसार हस्तांतरण शुल्क के भुगतान पर इन रियायती भूमि के क्षेत्र को औद्योगिक से आवासीय में बदलने की अनुमति दी। जबकि राज्य सरकार ने पहले इन जमीनों के पुनर्मूल्यांकन के लिए पुनर्गणना हस्तांतरण शुल्क का 100% शुल्क लिया था, उसने 2007 में हस्तांतरण शुल्क में 50% की छूट की घोषणा की, जिसे अंततः 2019 में 15% कर दिया गया।
जिला कलेक्ट्रेट द्वारा की गई एक जांच में पाया गया कि पुणे और पिंपरी-चिंचवाड़ में 70 कंपनियों ने मौजूदा बाजार मूल्य पर 15% की आवश्यक हस्तांतरण शुल्क का भुगतान किए बिना इन रियायती भूमि के क्षेत्र को मौजूदा औद्योगिक से आवासीय में बदल दिया था। यूएलसी अधिनियम की धारा 20। इसके बाद जिला प्रशासन ने गड़बड़ी करने वाली कंपनियों को नोटिस जारी किया।
जिला कलक्टर राजेश देशमुख ने कहा, ‘औद्योगिक जमीन से रिहायशी जोन में बदलने से पहले ट्रांसफर फीस का 15 फीसदी देना कानून के मुताबिक अनिवार्य है। हमने पाया है कि कम से कम 70 कंपनियों ने कानून का उल्लंघन किया है और उन्हें नोटिस जारी किया गया है और 15 दिनों के भीतर राज्य सरकार के निर्देशों का पालन करने का निर्देश दिया गया है।”
विधान परिषद के सदस्य (एमएलसी) श्रीकांत भारतीय ने चल रहे विधायी सत्र के दौरान एक प्रश्न उठाया था, जिसमें अनिवार्य हस्तांतरण शुल्क का भुगतान किए बिना आवासीय उद्देश्यों में परिवर्तित की गई औद्योगिक भूमि की स्थिति जानने की मांग की गई थी। विधायी प्रश्न ने राज्य सरकार के शहरी विकास विभाग (यूडीडी) को जिले के राजस्व प्रशासन से जानकारी लेने के लिए प्रेरित किया। तब एक जांच से पता चला कि पुणे और पिंपरी-चिंचवाड़ में 70 कंपनियों ने भूमि का क्षेत्र बदल दिया था और अनिवार्य हस्तांतरण शुल्क का भुगतान किए बिना आवासीय निर्माण शुरू कर दिया था।
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