मुंबई: सत्र अदालत ने रिजवी भूमि विकास प्राइवेट लिमिटेड के 80 वर्षीय अख्तर हसन रिजवी को एक परिवार को धोखा देने के आरोप में गिरफ्तार करने से इंकार कर दिया है, जिसने कलिना में अपनी परियोजना में निवेश किया था, जिसे कंपनी के पूर्व द्वारा शुरू किया गया था। निर्देशक स्वर्गीय अबीस रिजवी 2012 में।
शिकायतकर्ता, बांद्रा निवासी जुनैद खान ने दावा किया कि उन्होंने एक राशि का निवेश किया था ₹ वाणिज्यिक कार्यालय परिसर के लिए 5.60 करोड़ लेकिन वर्षों के बाद एहसास हुआ कि परियोजना को एक आवासीय परिसर में परिवर्तित कर दिया गया था।
अख्तर रिजवी ने गिरफ्तारी से सुरक्षा की मांग वाली अपनी याचिका में आरोप लगाया था कि वृद्धावस्था के कारण वह कंपनी के रोजमर्रा के कारोबार में सक्रिय नहीं थे और उनका बेटा अबिस इसे संभाल रहा था। अबीस 2017 में तुर्की में एक आतंकी हमले में मारा गया था और उसके बाद ही उसे वित्तीय लेन-देन की जानकारी दी गई थी। कोर्ट ने रिजवी की याचिका खारिज कर दी
खान ने कहा कि वह निवेश करने के लिए परियोजनाओं की खोज कर रहा था और एक एजेंट के संपर्क में आया, जिसने उन्हें रिज़वी डेवलपमेंट की परियोजना – रिज़वी कॉर्पोरेट पार्क, कलीना, सांताक्रूज पूर्व में पेश किया।
उन्होंने दावा किया कि उन्होंने और उनके तीन भाइयों ने इमारत में छठी मंजिल पर 4,000 वर्ग फुट के कारपेट क्षेत्र को मापने वाले चार व्यावसायिक कार्यालय परिसर बुक किए थे। ₹5.60 करोड़। भुगतान करने का भी दावा किया ₹ जगह बुक करने के लिए अग्रिम के रूप में 2.80 करोड़।
शिकायतकर्ता के अनुसार, परियोजना का निर्माण 01 मार्च, 2017 को शुरू भी नहीं हुआ था। जब शिकायतकर्ता ने अख्तर रिजवी से बात की, तो उन्हें आश्वासन दिया गया कि संपत्तियों का कब्जा उन्हें जल्द सौंप दिया जाएगा।
हालांकि, जब शिकायतकर्ता स्थान की जांच करने गए, तो उन्होंने महसूस किया कि मैसर्स। रिजवी भूमि विकास प्राइवेट लिमिटेड को मैसर्स के साथ विलय कर दिया गया था। रिजवी संपदा और होटल प्रा। लिमिटेड और वह रिजवी कॉर्पोरेट पार्क अब एक आवासीय योजना में बदल गया था।
अख्तर रिजवी ने दावा किया था कि वह दिन-प्रतिदिन की दौड़ में शामिल नहीं थे
शिकायतकर्ता ने 8 नवंबर, 2017 को वकोला पुलिस में शिकायत दर्ज कराई। मामला दर्ज होने के बाद, पार्टियों के बीच बातचीत हुई, जिसके तहत रिजवी आवासीय परिसर में चार 3-बीएचके फ्लैट आरक्षित करने और आवंटित करने पर सहमत हुए। शिकायतकर्ता ने दावा किया कि बातचीत की शर्तों के अनुसार, उन्हें शेष राशि का भुगतान करना था ₹1.40 करोड़ जब भवन बनकर तैयार होना था।
हालांकि, यह आरोप लगाया गया कि मार्च 2020 में उन्हें भुगतान के लिए एक पत्र मिला ₹प्रत्येक फ्लैट के लिए 70 लाख (कुल ₹2.80 करोड़) का दावा किया कि अनजाने में शेष भुगतान का उल्लेख किया गया था ₹निपटारे के लिए जारी पत्र में 1.40 करोड़ रु.
अख्तर रिजवी ने गिरफ्तारी से सुरक्षा की मांग वाली अपनी याचिका में आरोप लगाया था कि अधिक उम्र के कारण वह कंपनी के रोजमर्रा के कारोबार में सक्रिय नहीं थे। उन्होंने दावा किया कि उनका बेटा एबिस, जो फर्म में एक निदेशक भी था, कंपनी के रियल एस्टेट कारोबार के पूरे दिन के कारोबार को संभाल रहा था। तुर्की में इस्तांबुल में 01 जनवरी, 2017 को आतंकवादी हमले में अबीस की मौत हो गई थी।
अबिस की मौत के बाद शिकायतकर्ता ने उन्हें जुलाई 2017 में अबिस के साथ हुए वित्तीय लेन-देन की जानकारी दी थी।
रिजवी ने दावा किया कि वे शेष राशि के भुगतान पर शिकायतकर्ता को फ्लैट का कब्जा सौंपने के लिए तैयार थे, जैसा कि उनके बीच सहमति बनी थी।
उनकी पूर्व-गिरफ्तारी याचिका का आर्थिक अपराध शाखा ने यह दावा करते हुए विरोध किया कि आरोपी ने उन फ्लैटों को अन्य व्यक्तियों को बेच दिया था और शुरू से ही उन्हें पता था कि वाणिज्यिक फ्लैटों के निर्माण की अनुमति नहीं थी, लेकिन शिकायतकर्ता को धोखा देने के इरादे से, कंपनी के निदेशकों ने वाणिज्यिक परिसर की बिक्री के लिए शिकायतकर्ता के साथ समझौता ज्ञापन निष्पादित किया।
अदालत ने रिजवी की याचिका को यह कहते हुए खारिज कर दिया कि रिकॉर्ड में मौजूद सामग्री से प्रथम दृष्टया पता चलता है कि लेन-देन की शुरुआत के बाद से, आवेदक/आरोपी की ओर से शिकायतकर्ता और उसके भाइयों को धोखा देने का इरादा था और बिल्डर ने जांच अधिकारी के साथ सहयोग नहीं किया था। …
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