मुंबई: पहली बार, महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (महारेरा) ने डेवलपर के शीर्ष निकाय, नेशनल रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (NAREDCO) के सहयोग से बुधवार को लगभग 37,000 रियल एस्टेट एजेंटों के प्रमाणन की प्रक्रिया शुरू करते हुए एक प्रशिक्षण कार्यक्रम शुरू किया। पहले बैच में कुल 53 रियल एस्टेट एजेंट शामिल थे।
प्रशिक्षण मॉड्यूल, जो 20 घंटे से अधिक समय तक चलेगा, रौनक मैक्सिमम सिटी में जारी रहेगा, नारेडको के अध्यक्ष राजन बंदेलकर द्वारा प्रचारित और रियल एस्टेट मैनेजमेंट इंस्टीट्यूट (आरईएमआई) के प्रशिक्षकों द्वारा संचालित ठाणे में एक हाउसिंग कॉम्प्लेक्स है।
प्रशिक्षुओं को संबोधित करते हुए, महारेरा के नोडल अधिकारी संजय देशमुख, एक सेवानिवृत्त आईएएस अधिकारी, जो अब व्यपगत परियोजनाओं और अन्य नियामक कार्यों की निगरानी के लिए नियामक के साथ काम कर रहे हैं, ने कहा, “रियल एस्टेट एजेंट प्रमोटरों और होमबॉयर्स के साथ प्रमुख हितधारक हैं। प्रमोटर के प्रति आपकी दोहरी जिम्मेदारी है और इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि खरीदारों के प्रति।
बंदेलकर ने प्रशिक्षुओं से कहा कि एजेंट पंडितों की तरह होते हैं जो विवाह की व्यवस्था करते हैं। “पंडित मैच-मेकिंग से पहले गोत्र, वित्त, शिक्षा और भावी दूल्हे और दुल्हन की भविष्य की संभावनाओं के बारे में सावधानीपूर्वक जांच और जानकारी एकत्र करते हैं। इसी तरह, प्रमोटरों और खरीदारों के बीच महत्वपूर्ण लिंक के रूप में, आपको खरीदारों को सलाह देनी होगी कि क्या प्रमोटर को अपेक्षित मंजूरी मिल गई है, प्रस्ताव पर सटीक सुविधाएं क्या हैं, क्या पर्यावरण मंजूरी प्राप्त की गई है, आदि।
नारेडको के पहले प्रशिक्षण कार्यक्रम के लिए महारेरा और रेमी के साथ साझेदारी पर प्रसन्नता व्यक्त करते हुए, बंदेलकर ने कहा, “महारेरा का यह कदम सही दिशा में है और रियल एस्टेट क्षेत्र में सभी हितधारकों के लिए मूल्य पैदा करेगा। यह रियल एस्टेट एजेंटों के काम में अधिक पारदर्शिता और अखंडता लाएगा।
REMI के प्रमुख, व्यवसाय विकास, पुनीत चोवाटिया ने कहा कि प्रमाणन प्रक्रिया सर्वोत्तम अंतर्राष्ट्रीय प्रथाओं के अनुरूप है। “कई विकसित देशों में, रियल एस्टेट एजेंटों के लिए अपना पेशेवर अभ्यास शुरू करने से पहले प्रशिक्षण प्राप्त करना अनिवार्य है। यह रियल एस्टेट क्षेत्र में अधिक क्षमता और व्यावसायिकता लाने की दिशा में महारेरा द्वारा शुरू किया गया एक उत्कृष्ट कदम है।
पत्रकारों से बात करते हुए, देशमुख ने कहा, महारेरा ने एक निविदा प्रक्रिया के माध्यम से प्रशिक्षण प्रदान करने के लिए चार संगठनों का चयन किया और आरईएमआई उनमें से एक है। उन्होंने कहा, “हमने मॉड्यूल को ऑफलाइन, ऑनलाइन और हाइब्रिड मोड में डिजाइन किया है, और वे इंस्टीट्यूट ऑफ बैंकिंग पर्सनेल सेलेक्शन (आईबीपीएस) द्वारा आयोजित की जाने वाली अंतिम प्रमाणन परीक्षा में शामिल होने से पहले प्रशिक्षण संस्थानों द्वारा मॉक परीक्षा में शामिल हो सकते हैं। एक घंटे की परीक्षा अंग्रेजी और मराठी में आयोजित की जाएगी और इसमें 100 अंकों के 50 बहुविकल्पीय प्रश्न होंगे।
महारेरा पिछले महीने रियल एस्टेट एजेंटों के लिए प्रशिक्षण और प्रमाणन शुरू करने वाला देश का पहला रेरा प्राधिकरण बन गया। 10 जनवरी के सर्कुलर में कहा गया है, “1 मई, 2023 से, जिनके पास योग्यता का वैध महारेरा प्रमाणपत्र है, वे ही रियल एस्टेट एजेंट पंजीकरण / पंजीकरण के नवीनीकरण के लिए आवेदन कर सकते हैं।”
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