मुंबई
मुंबई: हाउसिंग रेगुलेटर महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी ने बुधवार को कहा कि उसने 19,500 पंजीकृत परियोजनाओं में से 16,000 को दूसरा कारण बताओ नोटिस देना शुरू कर दिया है, जिन्होंने जनवरी में भेजे गए पहले नोटिस का जवाब नहीं दिया है और उनसे अपनी परियोजनाओं के बारे में प्रासंगिक जानकारी अपडेट करने का आग्रह किया है। और इसकी प्रगति।
प्राधिकरण ने इन परियोजनाओं के प्रमोटरों को चेतावनी दी है कि यदि वे अगले 15 दिनों के भीतर दूसरे कारण बताओ नोटिस का जवाब नहीं देते हैं तो परियोजना के खिलाफ दंड के रूप में कार्रवाई की जाएगी। महारेरा के पास रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (आरईआरए) के उल्लंघन पर दंड के रूप में कुल परियोजना लागत का 5 से 10% लगाने की शक्तियां हैं।
“हमने 19,500 परियोजनाओं को ईमेल नोटिस जारी किए थे। हमने अब 16,000 परियोजनाओं के लिए दूसरा नोटिस जारी किया है जिन्होंने या तो बिल्कुल भी प्रतिक्रिया नहीं दी है या ऐसी जानकारी प्रदान की है जो संतोषजनक नहीं है। अपने प्रोजेक्ट की प्रगति के बारे में जानकारी अपडेट करने का यह उनका आखिरी मौका होगा। यह आवश्यक है कि पोर्टल पर आने वाले घर खरीदारों को इन परियोजनाओं, उनकी निर्माण प्रगति, उनकी पूर्णता तिथि आदि के बारे में स्पष्ट जानकारी मिल जाए, ”महारेरा के एक अधिकारी ने कहा।
प्राधिकरण ने एक करीबी निगरानी तंत्र स्थापित किया था और एक सेवानिवृत्त आईएएस अधिकारी को परियोजनाओं की निगरानी करने और उनकी जानकारी को अद्यतन करने के लिए नोडल अधिकारी नियुक्त किया था। इस अभ्यास से पता चला कि कई परियोजनाएं समाप्त हो गई थीं और उनकी पंजीकरण वैधता को नवीनीकृत नहीं किया गया था। प्राधिकरण ने मुंबई और ठाणे में आधे से अधिक सहित 261 परियोजनाओं को भी नोटिस जारी किया, जिनमें 40 प्रतिशत से कम काम पूरा हुआ है, लेकिन उनकी पूर्णता तिथि दिसंबर 2023 है। प्राधिकरण ने यह जानना चाहा है कि ये परियोजनाएं इन परियोजनाओं को समय पर कैसे पूरा करने का प्रस्ताव करती हैं .
रेरा की धारा 11 के अनुसार, चल रही परियोजनाओं के प्रमोटरों के लिए निर्माण की प्रगति, बुकिंग की संख्या, धन के उपयोग आदि सहित अपनी पंजीकरण जानकारी को अद्यतन करना अनिवार्य है। प्रवर्तकों के लिए यह भी बाध्यकारी है कि वे प्रत्येक तिमाही में इस जानकारी को अद्यतन करें और प्राधिकरण को छह-मासिक ऑडिट रिपोर्ट प्रदान करें।
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