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महारेरा मार्च 2026 तक यूएस ओपन परियोजना की वैधता बढ़ाता है

January 17, 2023 by S. B. Lahange Leave a Comment

मुंबई: 1,000 से अधिक घर खरीदारों को राहत देते हुए, महाराष्ट्र रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (महारेरा) ने हाल ही में मुलुंड (पश्चिम) में यूएस ओपन परियोजना का पंजीकरण 31 मार्च, 2026 तक बढ़ा दिया है। यह परियोजना पिछले आठ दिनों से बीच में ही अटकी हुई थी। वर्षों।

घर खरीदारों ने फैसले का स्वागत किया। मैचप्वाइंट-एसेस के एक खरीदार रवि कुचियन ने कहा, “इस परियोजना में होने वाली देरी को टाला जा सकता था यदि रेरा ने फ्लैट मालिकों के हितों की रक्षा करने वाले नियामक के रूप में सक्रिय रूप से अपनी भूमिका निभाई होती। हम अब केवल यही उम्मीद करते हैं कि शापूरजी पालनजी समूह देरी का संज्ञान लेगा और सभी आवश्यक अनुपालन प्रमाणपत्र हासिल कर लेगा और अपनी विश्वसनीयता साबित करने के लिए निर्माण शुरू कर देगा।

आदेश 9 जनवरी को दिया गया था, लेकिन इसे सोमवार को सार्वजनिक किया गया। महारेरा के चेयरपर्सन अजॉय मेहता ने आदेश में कहा, प्रमोटर रिकार्डो कंस्ट्रक्शन – शापूरजी पलोनजी समूह का एक हिस्सा – पहले से ही दो-तिहाई से अधिक आवंटियों के सहमति पत्र प्राप्त कर चुके हैं या घर खरीदारों से 67 प्रतिशत सहमति धारा 7 द्वारा अनिवार्य है। रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम।

“इस प्रकार, प्राप्त सहमति को देखते हुए, उक्त परियोजना के घर खरीदारों के हित और यह सुनिश्चित करने के लिए कि परियोजना को समयबद्ध तरीके से पूरा किया जाता है, यह प्राधिकरण अप्रैल से परियोजना के पंजीकरण के विस्तार को अनुदान देता है। 1, 2021 से 31 मार्च, 2026 तक, “मेहता ने आदेश में कहा।

निर्मल डेवलपर्स ने 2009-2010 में बहुप्रचारित परियोजना शुरू की। प्रसिद्ध टेनिस ग्रैंड स्लैम के नाम पर, यूएस ओपन प्रोजेक्ट में पांच इमारतों का नाम शामिल है – मैचपॉइंट, एसेस, सेंटर कोर्ट, गेम प्वाइंट और ग्रैंड स्लैम। 2014 से निर्माण कार्य रुका हुआ है।

जून 2019 में, परियोजना के ऋणदाताओं ने SARFAESI अधिनियम के तहत कार्यभार संभाला और परियोजना को रिकार्डो कंस्ट्रक्शन प्राइवेट लिमिटेड को सौंप दिया। लिमिटेड रिकार्डो कंस्ट्रक्शन को परियोजना का नया प्रमोटर बनाते हुए, तत्कालीन महारेरा अध्यक्ष गौतम चटर्जी ने नए प्रमोटर को सक्षम नियोजन प्राधिकरण से लंबित अनुमोदन प्राप्त करने और निर्माण शुरू करने के लिए कहा।

हालाँकि, डेवलपर 31 मार्च, 2021 से पहले निर्माण शुरू नहीं कर सका, जब उसका प्रोजेक्ट पंजीकरण समाप्त हो गया।

यह कहते हुए कि अंतत: न्याय हुआ है, एक अन्य खरीदार श्याम मनसुखानी ने कहा, “हम सभी अब उम्मीद करते हैं कि शापूरजी पालनजी समूह तुरंत निर्माण शुरू करेगा और वादे के अनुसार 39 महीनों के भीतर परियोजना को पूरा करेगा और पिछले 12 वर्षों से हम जिस दुख का सामना कर रहे हैं, उसे समाप्त करेगा।”

संपर्क करने पर, शापूरजी पालनजी रियल एस्टेट लिमिटेड के प्रवक्ता ने कहा, “हम महारेरा द्वारा पारित आदेश की जांच कर रहे हैं। हम दोहराते हैं कि हम इस परियोजना के लिए प्रतिबद्ध हैं।”

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