मुंबई: पुणे में नेशनल ग्रीन ट्रिब्यूनल ने एक लग्जरी हाउसिंग प्रोजेक्ट के स्लम रिहैब कंपोनेंट के दो निवासियों द्वारा दायर एक आवेदन को स्वीकार कर लिया है, जो फरवरी में, बड़े-टिकट रियल एस्टेट लेनदेन के लिए खबरों में था। ₹1,400 करोड़। आवेदन में कहा गया है कि वर्ली में लक्ज़री प्रोजेक्ट ओबेरॉय थ्री सिक्सटी वेस्ट के डेवलपर स्काईलार्क बिल्डकॉन ने परियोजना के खुले स्थानों में एक भी पेड़ नहीं लगाकर महाराष्ट्र अर्बन एरियाज़ प्रिजर्वेशन ऑफ़ ट्रीज़ एक्ट (एमयूएपीटी), 1975 का उल्लंघन किया है।
न्यायमूर्ति दिनेश कुमार सिंह और डॉ विजय कुलकर्णी की खंडपीठ ने यह देखते हुए आदेश जारी किया कि प्रथम दृष्टया पर्यावरण पर प्रतिकूल प्रभाव डालने का मामला बनता है और प्रतिवादियों से जवाब मांगा है।
आवेदकों की ओर से पेश अधिवक्ता आदित्य प्रताप ने तर्क दिया कि एमयूएपीटी की आवश्यकताओं के अनुसार, प्रत्येक 100 वर्ग मीटर खुले क्षेत्र के लिए दो पेड़ और मनोरंजन क्षेत्र के प्रति 100 वर्ग मीटर क्षेत्र में पांच पेड़ लगाए जाने थे, लेकिन डेवलपर ने ऐसा नहीं किया। … उन्होंने तर्क दिया कि पर्यावरण मंजूरी की शर्तें भी इसे अनिवार्य बनाती हैं।
प्रताप ने बताया कि उद्यान और वृक्ष अधिकारी के अधीक्षक ने 2009 के एक पत्र में, प्रमोटर को पेड़ लगाने का निर्देश दिया था और तीन साल तक हर छह महीने में एक बार उनकी स्थिति पर रिपोर्ट देने को कहा था। हालांकि, 12 नवंबर, 2021 की एक निरीक्षण रिपोर्ट में दर्ज किया गया है कि “कोई नए लगाए गए पेड़ नहीं पाए गए”।
प्रताप ने आगे कहा कि झुग्गी पुनर्वास प्राधिकरण ने प्रोजेक्ट को ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट देकर एमयूएपीटी को धोखा दिया, जबकि कानून के अनुसार आवश्यक संख्या में पेड़ नहीं लगाए जाने पर ओसी नहीं दी जा सकती।
प्रस्तुतियाँ का संज्ञान लेते हुए, ट्रिब्यूनल ने 5 अप्रैल के आदेश में कहा, ‘सबूतों के आधार पर, हम प्रथम दृष्टया पाते हैं कि पर्यावरण पर प्रतिकूल प्रभाव डालने वाला मामला बनाया गया है, इसलिए, हम इस आवेदन को स्वीकार करना उचित समझते हैं।’ पीठ ने स्काईलार्क बिल्डकॉन और अन्य प्रतिवादियों को नोटिस जारी किया, उन्हें चार सप्ताह के भीतर अपना जवाब प्रस्तुत करने का निर्देश दिया और मामले को 4 जुलाई, 2023 को सुनवाई के लिए सूचीबद्ध किया।
एचटी से बात करते हुए, अधिवक्ता आदित्य प्रताप ने कहा, “यह एनजीटी द्वारा एक महत्वपूर्ण आदेश है। जब इंफ्रास्ट्रक्चर परियोजनाओं के लिए पेड़ काटे जाते हैं, तो नागरिक हंगामा करते हैं। लेकिन जब निजी डेवलपर पेड़ लगाने के अपने कानूनी दायित्वों की धज्जियां उड़ाते हैं, तो कोई भी आवाज नहीं उठाता है। ऐसे में प्रमोटर को 1,591 पेड़ लगाने चाहिए थे, लेकिन एक भी पेड़ नहीं लगाया गया।’
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