डोंबिवली: डोंबिवली के निलजे में एक हाउसिंग कॉम्प्लेक्स में कम से कम 250 परिवार शनिवार देर रात आश्रयहीन हो गए, जब लोढ़ा हेवन कॉम्प्लेक्स की एक इमारत शांति उपवन के पांच विंगों में से एक में दरारें दिखाई देने लगीं और आधार के कुछ हिस्से धंसने लगे। में।
एफ विंग के निवासियों ने शनिवार रात 11 बजे के बाद अपने घरों में दरारें देखीं और घबराहट में अपने घरों से बाहर निकल गए, यहां तक कि अग्निशमन विभाग, स्थानीय वार्ड के अधिकारी, आपदा प्रबंधन कर्मी और पुलिस मौके पर पहुंचे।
एफ विंग के ग्राउंड फ्लोर पर रहने वाले शिवानंद तिवारी ने एचटी को बताया कि ऐसा लगा जैसे भूकंप आया हो। उन्होंने कहा, “बहुत तेज आवाज हुई और कमरे में धूल भर गई।” “मैं तुरंत अपनी पत्नी और दो बच्चों के साथ बाहर निकला। मुझे संदेह है कि क्या भवन का निर्माण मानक गुणवत्ता सामग्री का उपयोग करके किया गया था, केवल 22 वर्षों में इसकी स्थिति को देखते हुए।
एफ विंग में जहां 42 परिवार रहते हैं, वहीं स्थानीय प्रशासन ने एहतियात के तौर पर सभी पांच विंगों के करीब 250 परिवारों को खाली करा लिया है. केडीएमसी के वार्ड ऑफिसर भरत पवार ने कहा, ‘एफ विंग के पिलर में दरारें आ गई हैं और बिल्डिंग के बेस का हिस्सा धंस गया है। हमें पता चला है कि बिल्डर ने इमारत में मरम्मत का काम शुरू कर दिया है लेकिन हम अभी भी इसकी पुष्टि कर रहे हैं। एफ विंग खतरनाक स्थिति में है, और हमें इसे ध्वस्त करना होगा।”
यह पूछे जाने पर कि क्या इमारत निगम की खतरनाक इमारतों की सूची में है, पवार ने कहा, ‘इमारत सिर्फ 22 साल पुरानी है। जो 30 वर्ष से अधिक पुराने हैं उन्हें आमतौर पर निरीक्षण के बाद खतरनाक के रूप में सूचीबद्ध किया जाता है। यह इमारत एक के रूप में सूचीबद्ध नहीं थी।
कल्याण-डोंबिवली नगर निगम (केडीएमसी) के मुख्य अग्निशमन अधिकारी नामदेव चौधरी ने कहा कि कोई हताहत या घायल नहीं हुआ है। उन्होंने कहा, “निवासियों को सुरक्षित निकाल लिया गया है और सुरक्षा कारणों से लोगों को परिसर से दूर रहने को कहा गया है।” “हम सभी आवश्यक उपाय कर रहे हैं।”
घटना के बाद, स्थानीय प्रशासन ने निवासियों को पास के एक सरकारी स्कूल और मंदिरों में शरण लेने के लिए कहा। हालाँकि, कई निवासियों ने अपने रिश्तेदारों के पास जाने का विकल्प चुना।
रविवार शाम को परेशान निवासियों ने अपने घरों में कीमती सामान और सामान निकालने की कोशिश की, लेकिन केडीएमसी के अधिकारियों ने उन्हें परिसर में प्रवेश करने की अनुमति नहीं दी। पवार ने कहा, “हम एफ विंग के निवासियों को उनके घरों में जाने की अनुमति नहीं दे सकते, क्योंकि ढांचा बहुत खतरनाक है और इसे गिराने की जरूरत है।” “हम सोमवार सुबह अन्य निवासियों को अपना सामान लेने के लिए एक बार उनके घरों में प्रवेश करने की अनुमति दे सकते हैं।”
इलाके के सूत्रों ने दावा किया कि शांति उपवन हाउसिंग सोसाइटी का निर्माण 1998 में एक अमीर डेवलपर के मार्गदर्शन में एक स्थानीय निर्वाचित प्रतिनिधि की निर्माण कंपनी द्वारा किया गया था। रहवासियों ने निर्माण की घटिया गुणवत्ता के लिए डेवलपर को जिम्मेदार ठहराया।
डेवलपर राजेंद्र लोढ़ा ने बदले में इमारत की खराब स्थिति के लिए सोसायटी की प्रबंध समिति को दोषी ठहराया। उन्होंने कहा, “इमारत पूरी हो चुकी है और सोसायटी को सौंप दी गई है।” “समाज ने आज तक कोई रखरखाव नहीं किया है, यही वजह है कि यह अच्छी स्थिति में नहीं है। मुझे अब इमारत से कोई लेना-देना नहीं है, क्योंकि सभी हैंडओवर औपचारिकताएं बहुत पहले ही पूरी कर ली गई थीं।”
मैक्रोटेक डेवलपर्स लिमिटेड ने डोंबिवली समाज के साथ किसी भी तरह के संबंध से इनकार किया। कंपनी के प्रवक्ता ने कहा, “इमारत शांति उपवन लोढ़ा / मैक्रोटेक डेवलपर्स द्वारा विकसित नहीं किया गया है और हम ‘लोढ़ा हेवन’ नामक विकास से जुड़े नहीं हैं, जिसे 20 से अधिक साल पहले विकसित किया गया था।” “हम निवासियों के साथ सहानुभूति रखते हैं और मानवीय आधार पर आवश्यक किसी भी सहायता का विस्तार करने के लिए खुले हैं।”
रेजिडेंट्स ने किया विरोध प्रदर्शन
रविवार को निकासी के बाद, गुस्साए निवासियों ने इमारत के पास इकट्ठा होकर विरोध प्रदर्शन किया और बिल्डर से मिलने की मांग की। डी विंग के पूर्व सचिव रतन तांबे ने कहा, “घटना के बाद बिल्डर ने अपना चेहरा नहीं दिखाया है।” “हम मानते हैं कि इमारत गुणवत्ता सामग्री के साथ नहीं बनाई गई थी और यही कारण है कि यह केवल 22 वर्षों में इतनी खराब स्थिति में है। सोसायटी ने समय-समय पर मरम्मत कराई। यह घटना साबित करती है कि बिल्डरों के घटिया काम के कारण इतने बड़े कॉम्प्लेक्स भी सुरक्षित नहीं हैं।”
एसएससी परीक्षा के बारे में चिंता करें
10वीं की बोर्ड परीक्षाओं ने शहरवासियों की चिंता बढ़ा दी है। रविवार को वे अपने घर वापस जाने और अपने बच्चों की किताबें और हॉल टिकट लेने के मौके का इंतजार कर रहे थे. कुछ निवासी, जो अपने पालतू जानवरों को साथ ले जाने में असमर्थ थे, वे भी उन्हें लेने के लिए फिर से अंदर गए। डोंबिवली आपदा प्रबंधन टीम के किशोर अंधालकर ने कहा कि अधिकारियों के साथ समाज के अन्य हिस्सों के निवासियों को जाने की अनुमति दी गई थी। “केवल एफ विंग के निवासियों को अनुमति नहीं दी गई क्योंकि यह बहुत जोखिम भरा था,” उन्होंने कहा।
दोष दायित्व के लिए रेरा प्रावधान
हालांकि भवन का निर्माण 20 साल से अधिक समय पहले किया गया था, और रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (रेरा) 2016 के प्रावधान लागू नहीं हो सकते हैं, रेरा में एक दोष दायित्व खंड है जो प्रमोटर पर किसी भी दोष देयता का दायित्व डालता है। कब्जे के बाद भी। हालांकि, घर खरीदार को कब्जा मिलने के पांच साल बाद देनदारी की अवधि समाप्त हो जाती है। अधिनियम कहता है कि अगर घर खरीदार प्रमोटर के ध्यान में दोष लाता है, लेकिन बाद में इसे 30 दिनों के भीतर ठीक नहीं करता है, तो घर खरीदार उचित मुआवजे का हकदार है।
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