जबकि पुणे छावनी बोर्ड (पीसीबी) को पुणे नगर निगम (पीएमसी) के साथ विलय करने का निर्णय रक्षा मंत्रालय की मंजूरी का इंतजार कर रहा है, छावनी निवासी संभावित विलय की संभावनाओं के बारे में उत्साहित हैं, जिनमें से प्रमुख फ्लोर स्पेस इंडेक्स की उपलब्धता है। (एफएसआई) छावनी क्षेत्र में घरों/भवनों के निर्माण के लिए।
संरचनात्मक रूप से कमजोर इमारतों में रहने वाले अधिकांश छावनी निवासी पिछले दो दशकों से अपने भवन भूखंडों के पुनर्निर्माण की मांग कर रहे हैं, हालांकि एफएसआई प्रतिबंधों ने उन्हें अपने पुराने घरों के पुनर्निर्माण से रोक रखा है। पीएमसी के साथ एक विलय अधिक एफएसआई लाएगा, बड़े घरों/ऊंची इमारतों के निर्माण के लिए विशेष अनुमति की आवश्यकता को दूर करने का उल्लेख नहीं करेगा। छोटे घरों में रहने वाले परिवारों को पुनर्निर्माण के माध्यम से सबसे अधिक लाभ होता है, जिसमें कुछ मंजिलों को जोड़ा जा सकता है और अधिक परिवार के सदस्यों को इमारत में समायोजित किया जा सकता है।
सामाजिक कार्यकर्ता राजाभाऊ चव्हाण ने कहा, “छावनी क्षेत्र में संपत्ति के मालिकों के गले में जो फंदा कस गया है, वह अब ढीला हो जाएगा और इसके परिणामस्वरूप छावनी के निवासियों को अपने भवनों के निर्माण में खुली छूट होगी क्योंकि छावनी अधिनियम समाप्त हो जाएगा।” पीएमसी के साथ विलय साथ ही, छावनी के निवासियों का जीवन बदल जाएगा क्योंकि उनके पास ठहरने के लिए अधिक जगह होगी। वर्तमान में, वे भीड़भाड़ वाले घरों में रह रहे हैं जो उनकी समस्याओं को और बढ़ा रहे हैं।”
भीमपुरा के रहने वाले रफीक शेख ने कहा, “करीब दो साल पहले जब हमने अपने घर में दो मंजिलें जोड़ीं तो हमें काम बंद करने का नोटिस मिला। हमें घर का पुनर्निर्माण करना पड़ा क्योंकि पिछले कुछ वर्षों में हमारी जगह की आवश्यकताएँ बढ़ गई थीं। अब हमारे पास परिवार के और सदस्य हैं और हमारे सामने एकमात्र विकल्प यह है कि हम अपने घर को चार मंजिला इमारत के रूप में फिर से बना लें।”
आवासीय संपत्तियों के विकास के अलावा, रियल एस्टेट डेवलपर्स का मानना है कि नागरिक निकाय के साथ विलय के बाद बुनियादी ढांचा उन्नयन भी कुछ हद तक बढ़ जाएगा। इसी तरह, छावनी क्षेत्र के व्यावसायिक विकास के लिए एक बड़ा अवसर खुल जाएगा क्योंकि पीएमसी के साथ विलय के बाद छावनी अधिनियम समाप्त हो जाएगा। रियल एस्टेट क्षेत्र में अधिक निवेश के कारण पूरे क्षेत्र में परिवर्तन होगा।
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