मुंबई: महाराष्ट्र रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (महारेरा) ने आवास नियामक से पंजीकरण संख्या के बिना विज्ञापन परियोजनाओं के लिए मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) में पांच सहित 14 डेवलपर्स पर कारण बताओ नोटिस जारी किया है।
इस मुद्दे पर स्वतः संज्ञान लेते हुए, महारेरा ने डेवलपर्स को सात दिनों के भीतर जवाब प्रस्तुत करने के लिए कहा है, जिसमें विफल रहने पर उन्हें दंड का सामना करना पड़ेगा। डेवलपर्स में एमएमआर से पांच, पुणे और नागपुर से तीन-तीन, नासिक से दो और औरंगाबाद से एक शामिल है।
रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (आरईआरए) के तहत, 500 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्र या कम से कम आठ फ्लैटों की चल रही किसी भी अचल संपत्ति परियोजना को आवास नियामक के साथ पूर्व पंजीकरण के बिना बेचा या विपणन नहीं किया जा सकता है। हालांकि, प्राधिकरण ने देखा है कि डेवलपर्स इस प्रावधान का उल्लंघन करना जारी रखते हैं और पंजीकृत संख्या प्रदर्शित किए बिना विज्ञापनों में हाइलाइट किए गए ‘महारेरा पंजीकृत’ के साथ अपनी परियोजनाओं का विज्ञापन करते हैं।
पंजीकरण संख्या प्रदर्शित करने के पीछे तर्क घर खरीदारों को पारदर्शिता प्रदान करना है, जो पंजीकरण पृष्ठ पर जा सकते हैं, जहां परियोजना के बारे में सभी जानकारी – इसका कानूनी शीर्षक, कोई भी भार, कोई मुकदमेबाजी, कब्जे की तारीख और सक्षम अधिकारियों से सभी अनुमोदनों की प्रतियां प्रदर्शित की जाती हैं। … पंजीकरण परियोजना की प्रगति के बारे में भी जानकारी प्रदान करता है, कितने फ्लैटों को बुक किया गया है और बेचा नहीं गया है, साथ ही महारेरा द्वारा निर्णयित परियोजना के खिलाफ दायर की गई शिकायतें भी प्रदान करता है।
महारेरा के एक अधिकारी ने कहा, “हम घर खरीदारों से अपील करते हैं कि वे अपनी गाढ़ी कमाई को उन परियोजनाओं में निवेश करने से बचें, जो महारेरा परियोजना पंजीकरण संख्या और उसके लिंक को प्रदर्शित नहीं करते हैं।”
दिलचस्प बात यह है कि महारेरा द्वारा मुंबई ग्राहक पंचायत (एमजीपी) द्वारा दायर एक शिकायत पर कोई कार्रवाई नहीं की गई थी, जिसमें प्राधिकरण को चेतावनी दी गई थी कि एक बड़े डेवलपर की अंधेरी वेस्ट परियोजना को परियोजना पंजीकरण संख्या के बिना विज्ञापित किया जा रहा था। एचटी ने अपने 3 नवंबर के संस्करण में एमजीपी शिकायत की सूचना देने के बाद, डेवलपर को 7 नवंबर को पंजीकरण प्राप्त हुआ।
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