मुंबईः खत्म ₹आवास नियामक महारेरा द्वारा जिला कलेक्टरों से रिकवरी वारंट निष्पादित करने की प्रक्रिया में तेजी लाने का अनुरोध करने के बाद चार जिलों के कलेक्टरों द्वारा घर खरीदारों के रिफंड के 100.56 करोड़ रुपये की वसूली की गई है।
दिसंबर में, प्राधिकरण ने 13 जिला कलेक्टरों को घर खरीदारों को विशेष सहायता प्रदान करने और प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने के लिए प्राधिकरण द्वारा जारी वसूली वारंट को निष्पादित करने में मदद करने के लिए लिखा था। मुंबई, उपनगरीय मुंबई, पुणे, ठाणे, रायगढ़, पालघर, औरंगाबाद, नागपुर, नासिक, चंद्रपुर, सिंधुदुर्ग, सतारा और रत्नागिरी के कलेक्टरों को पत्र भेजकर उनका सहयोग मांगा गया। महारेरा ने 733 वसूली वारंट जारी किए हैं ₹पिछले पांच वर्षों में 729.68 करोड़ लेकिन इनमें से कई वारंटों को लागू नहीं किया गया था।
वसूली वारंट का एक बड़ा हिस्सा मुंबई शहर, मुंबई उपनगरीय, पुणे और रायगढ़ जिलों में था, जहां ₹प्राधिकरण द्वारा जारी किए गए 594 वसूली वारंट के बावजूद 413.79 करोड़ मूल्य के घर खरीदारों के रिफंड का भुगतान नहीं किया गया। एक माह बाद इन चारों जिलों ने 118 वारंट निष्पादित कर वसूली की है ₹आधिकारिक सूत्रों ने कहा कि 100.56 करोड़, घर खरीदारों को राहत प्रदान करते हैं।
मुंबई शहर में विकासकर्ताओं को जारी 14 वारंटों में से कलेक्टर ने तीन वारंटों की वसूली पूर्ण कर वसूली की ₹11.42 करोड़। मुंबई उपनगरीय कलेक्टर के अधिकार क्षेत्र में प्राधिकरण द्वारा वसूली के लिए 343 वारंट जारी किए गए थे ₹245.84 करोड़। इनमें से 80 वारंटों का निष्पादन किया गया ₹55.57 करोड़ वसूले गए।
इसी तरह पुणे जिले में भी प्राधिकरण ने वसूली के लिए 163 वारंट जारी किए थे ₹107.93 करोड़। इनमें से 33 वारंटों का निष्पादन किया गया ₹राजस्व अधिकारियों ने वसूले 32.76 करोड़ रायगढ़ जिले में 74 वसूली के वारंट जारी किए गए थे ₹15.10 करोड़। इनमें से दो वारंट पर अमल हुआ और ₹81 लाख की वसूली की गई।
यदि दोषी डेवलपर प्राधिकरण द्वारा जारी किए गए रिफंड आदेशों का पालन नहीं करते हैं, तो रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 की धारा 40 (1), महाराष्ट्र भूमि वसूली कोड के तहत राज्य कलेक्टरों की राजस्व वसूली प्रक्रिया पर निर्भर करती है ( MLRC), जिसकी एक लंबी प्रक्रिया स्थानीय तहसीलदार द्वारा की जाती है। तहसीलदार गैर-अनुपालन करने वाले डेवलपर को भुगतान करने के लिए दो नोटिस देता है, और यदि डेवलपर अभी भी अनुपालन नहीं करता है, तो संबंधित संपत्ति को सील कर दिया जाता है और पैसे की वसूली के लिए नीलामी की जाती है।
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