DOMBIVLI: कल्याण-शील रोड पर स्थित एक आलीशान हाउसिंग सोसाइटी, पलावा सिटी के निवासियों ने संपत्ति कर से संबंधित अपने मुद्दों को हल करने के लिए कल्याण डोंबिवली नगर निगम (KDMC) को 15 दिन का अल्टीमेटम दिया है, या वे सड़कों पर विरोध प्रदर्शन करेंगे।
निवासियों का तर्क है कि पलावा सिटी जैसे एकीकृत टाउनशिप परियोजनाओं के निवासियों के लिए कर में 66% छूट का प्रावधान होने के बावजूद उन पर 100% संपत्ति कर लगाया गया है।
विधायक कल्याण ग्रामीण राजू पाटिल के साथ एक बैठक में, निवासियों ने संपत्ति कर के मुद्दे को हल करने के लिए नागरिक निकाय के साथ लगातार दो से तीन साल बाद सड़कों पर उतरने का फैसला किया।
महाराष्ट्र के लिए एकीकृत विकास नियंत्रण और संवर्धन विनियम (एकीकृत डीसीआर) के अनुसार, एक डेवलपर से 10 साल के भीतर विशेष टाउनशिप परियोजना को पूरा करने की उम्मीद की जाती है या सरकार द्वारा मास्टर प्लान के अनुमोदन से ऐसी अवधि के रूप में अनुमति दी जाती है।
एक डेवलपर से एकीकृत टाउनशिप परियोजना के पूरा होने तक सभी बुनियादी ढांचे (आंतरिक स्ट्रीटलाइट्स, सड़कों आदि) को बनाए रखने की भी उम्मीद की जाती है। एकीकृत डीसीआर मानदंड कहते हैं कि बिल्डर द्वारा विकसित ऐसी एकीकृत टाउनशिप को ग्राम पंचायत या महाराष्ट्र नगर निगम अधिनियम के तहत निर्धारित संपत्ति कर पर 66% रियायत मिलेगी।
पलावा सिटी के फेज 2 में रहने वाले एक व्यवसायी 45 वर्षीय समीर कोंडलकर ने कहा, “इन सभी वर्षों में हमने जो भी भुगतान किया है, वह उस कर राशि से अधिक है जो हमें भुगतान करना चाहिए था। यहां हमने नगर निकाय से कोई सुविधा नहीं ली है क्योंकि पूरी टाउनशिप डेवलपर द्वारा बनाई गई है और सभी सुविधाओं के लिए हमने डेवलपर को भुगतान किया है।
“हमें जिस 100% टैक्स का भुगतान करने के लिए कहा गया है, वह लगभग आ जाएगा ₹6,000- ₹8,000 सालाना, जो कि हम जितना भुगतान करने वाले हैं, उससे कहीं अधिक है।
लोढ़ा समूह द्वारा विकसित पलावा सिटी के दूसरे चरण में लगभग 18,000 फ्लैट हैं।
“अधिकांश निवासियों ने कर का भुगतान करना बंद कर दिया है, जिसके लिए नागरिक निकाय ने संपत्तियों को सील करने का दावा करते हुए नोटिस देना शुरू कर दिया है। हम पिछले दो साल से केडीएमसी के साथ इस मामले पर नजर रख रहे हैं, लेकिन कोई जवाब नहीं आया है। इस बार, हालांकि, हमने एकजुट होकर सड़कों पर विरोध करने और अपने अधिकारों के लिए लड़ने का फैसला किया है,” कोंडलकर ने कहा।
इस बीच, पाटिल ने दावा किया कि ठाणे जिला परिषद के तहत आने वाली पलावा परियोजना के खोनी गांव चरण 1 को परिषद के तत्कालीन मुख्य कार्यकारी अधिकारी भाऊसाहेब डांगडे से मार्च 2022 में संपत्ति कर में 66% छूट मिली थी।
“वही अधिकारी अब केडीएमसी आयुक्त है, और वह टाउनशिप परियोजना के दूसरे चरण के लिए समान छूट देने को तैयार नहीं है। इससे पता चलता है कि वह किसी दबाव में है और जानबूझकर ऐसा कर रहा है। इसलिए हमने विरोध करने का फैसला किया है और अगर विरोध के दौरान कोई समस्या आती है तो इसके लिए नगर निकाय जिम्मेदार होगा। हमने उसी के बारे में 15 दिन का अल्टीमेटम दिया है, ”पाटिल ने कहा।
बार-बार कोशिश करने के बावजूद डांगडे ने कॉल का जवाब नहीं दिया।
पैनल बनना है
पलावा शहर के निवासियों ने आने वाले दिनों में पलावा जंक्शन पर उचित बुनियादी ढांचे की कमी के कारण दुर्घटनाओं, प्रवेश द्वारों पर ट्रैफिक जाम, खराब अपशिष्ट प्रबंधन को उजागर करने के लिए एक समिति बनाने का फैसला किया है। वे देसाई क्रीक के संरक्षण और अन्य मुद्दों को भी उजागर करना चाहते हैं, जिन पर केडीएमसी को ध्यान देने की आवश्यकता है।
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