फ्लैट खरीदार

मुंबई: फ्लैट खरीददारों से कथित तौर पर धोखाधड़ी करने वाले दो बिल्डरों की अग्रिम जमानत याचिका सत्र अदालत ने हाल ही में खारिज कर दी थी ₹13.79 करोड़। अथर्व रियल्टर्स के आरोपी दीपक शाह और श्रेणिक जैन ने मलाड (पूर्व) में दो खरीदारों को फ्लैट बेचे और संपत्तियों को एक फाइनेंस कंपनी के पास गिरवी रख दिया।

उनके खिलाफ जुलाई 2022 में एक चार्टर्ड अकाउंटेंट की शिकायत के बाद प्राथमिकी दर्ज की गई थी, जिसके परिवार के सदस्यों ने अथर्व लैंडमार्क परियोजना में छह फ्लैट बुक किए थे। ₹एक दशक पहले 4.8 करोड़। रीयलटर्स ने 2015 में फ्लैट देने का वादा किया था लेकिन ऐसा करने में विफल रहे।

मुंबई पुलिस की आर्थिक अपराध शाखा ने अदालत को बताया कि आरोपों की जांच के लिए आरोपी की हिरासत की जरूरत है। सत्र अदालत ने सहमति व्यक्त की और उनकी अग्रिम जमानत याचिकाओं को खारिज कर दिया।

ज्वैलर और फ्लैट खरीदार कैलाश धनीराम यादव ने कहा कि उन्हें 2010 में मलाड (पूर्व) में अथर्व लैंडमार्क प्रोजेक्ट का ब्रोशर मिला था। उन्होंने एक फ्लैट बुक करने का फैसला किया था और शाह से मिले थे। समझौते के अनुसार, शिकायतकर्ता ने कहा, खरीदारों को 2015 में फ्लैट का कब्जा मिलना था। देरी के मामले में, वे अपने निवेश पर प्रति वर्ष 28% की वापसी के हकदार थे। उन्होंने आरोप लगाया कि डेवलपर ने 22 मंजिला टावर बनाने की योजना बनाई थी, हालांकि, वे निर्धारित समय में केवल 15 मंजिल ही पूरा कर सके।

यादव ने पुलिस को बताया कि बिल्डर ने उनके आठ फ्लैट दो और खरीदारों को बेच दिए। जिस भवन में अब तक बिजली और पानी का कनेक्शन नहीं है, उसके ब्रोशर में कोई व्यावसायिक ब्लॉक नहीं था। हालांकि, बिल्डर ने मूल योजना के साथ छेड़छाड़ की और भूतल पर कार्यालयों और दुकानों का निर्माण किया – उस स्थान पर जिसे पार्किंग के लिए आवंटित किया गया था और जो फ्लैट खरीदारों को भी बेचा गया था।

“हमारे पास बिजली और पानी नहीं था। हमने सोसायटी का रजिस्ट्रेशन करवाया और कमेटी के सदस्यों ने फंड इकट्ठा कर व्यवस्था की। हमें उसके लिए फ्लैट की कीमत से अधिक कीमत चुकानी पड़ी।’ “हमें एक पाँच सितारा इमारत दिखाई गई थी लेकिन एक झोपड़ी में ठूंस दी गई थी। हम बस उनकी गिरफ्तारी का इंतजार कर रहे हैं।”

“मेरे मुवक्किलों को बड़ी रकम का चूना लगाया गया है ₹13.79 करोड़। आरोपी व्यक्तियों के खिलाफ कई मामले दर्ज हैं क्योंकि उन्होंने अवैध और अनधिकृत निर्माण किया है। उन्होंने सोसाइटी परिसर के उस स्थान का उपयोग किया है जो मूल रूप से पार्किंग, क्लब हाउस और व्यायामशाला के लिए था और उन सोसाइटी स्थानों को व्यावसायिक दुकानों/कार्यालयों में परिवर्तित कर उन्हें बेच दिया। इसके अलावा, इन रूपांतरणों को एमसीजीएम द्वारा भी अनुमति नहीं दी गई थी, ”अधिवक्ता भानुदास जगताप और अधिवक्ता महेश राजपोपत ने कहा, जिन्होंने फ्लैट खरीदारों का प्रतिनिधित्व किया था।