रियल एस्टेट एजेंटों को परीक्षा देनी होगी

मुंबई: रियल एस्टेट एजेंटों, राज्य में संपत्ति चाहने वालों और मालिकों के बीच मध्यस्थ, को जल्द ही परीक्षाओं के लिए उपस्थित होना होगा और अपना काम करने के लिए एक प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा।

एक नए सर्कुलर में, महारेरा ने रियल एस्टेट एजेंटों को प्रशिक्षण प्रदान करने की योजना की घोषणा की है। 1 मई, 2023 से, जब यह संचालन के छह साल पूरे कर लेगा, प्राधिकरण केवल वैध योग्यता प्रमाणपत्र वाले एजेंटों को अपने पोर्टल पर अधिकृत रियल एस्टेट एजेंटों के रूप में पंजीकरण करने की अनुमति देगा।

जबकि अत्यधिक असंगठित रियल एस्टेट क्षेत्र में व्यावसायिकता, जवाबदेही और क्षमता लाने के लिए 2017 में RERA को अधिनियमित किया गया था, अगर आप ग्राहकों से आसानी से बात कर सकते हैं और कमीशन प्रतिशत को समझ सकते हैं, तो रियल एस्टेट ब्रोकर व्यवसाय स्व-नियोजित होने का सबसे आसान तरीका था।

RERA ने इस क्षेत्र में संरचनात्मक परिवर्तन लाए, और डेवलपर्स को अपने आंतरिक प्रबंधन में बदलाव लाने और नियमों का पालन करने के लिए मजबूर किया। इसी तरह, रियल एस्टेट एजेंटों को पहले महारेरा के साथ पंजीकृत होना था, इससे पहले कि वे ब्रोकरेज व्यवसाय शुरू कर सकें और डेवलपर्स के समान नियमों के एक सेट का पालन कर सकें।

सर्कुलर में कहा गया है कि रियल एस्टेट एजेंट सार्वजनिक चेहरा हैं और प्रमोटरों और घर खरीदारों के बीच मध्यस्थ हैं और इसलिए उन्हें नियामक ढांचे के ज्ञान से लैस करने के लिए प्रशिक्षण प्रदान करना आवश्यक है।

“रियल एस्टेट एजेंटों के व्यवहार में एक निश्चित स्तर की स्थिरता लाने के लिए, नियामक और कानूनी ढांचे और प्रथाओं के बारे में ज्ञान और जागरूकता बढ़ाने, आचार संहिता को लागू करने और यह सुनिश्चित करने के लिए कि रियल एस्टेट एजेंट पेशेवर रूप से योग्य हैं घर खरीदारों की सहायता के लिए, महारेरा ने महाराष्ट्र राज्य में रियल एस्टेट एजेंटों के लिए बुनियादी रियल एस्टेट एजेंट प्रशिक्षण और प्रमाणन पाठ्यक्रम शुरू करने का प्रस्ताव किया है,” 10 जनवरी के परिपत्र में कहा गया है।

प्राधिकरण ने पिछले दो वर्षों में रियल एस्टेट एजेंट प्रशिक्षण के लिए एक बुनियादी पाठ्यक्रम विकसित किया है और फरवरी से सूचीबद्ध प्रशिक्षण प्रदाता ऑनलाइन, ऑफलाइन और हाइब्रिड फॉर्म में प्रशिक्षण प्रदान करेंगे।

इसने ऑनलाइन परीक्षा आयोजित करने के लिए इंस्टीट्यूट ऑफ बैंकिंग पर्सनेल सेलेक्शन के साथ सहयोग किया है ताकि परीक्षा पास करने वाले रियल एस्टेट एजेंटों को योग्यता प्रमाणपत्र दिया जा सके। महारेरा में वर्तमान में पंजीकृत एजेंटों को 1 सितंबर, 2023 तक योग्यता प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा।

वर्तमान में महाराष्ट्र भर में 37,746 रियल एस्टेट एजेंट महारेरा के साथ पंजीकृत हैं।