₹8,800 करोड़ पर, संपत्ति बिक्री राजस्व 10 वर्षों में सबसे अधिक

मुंबई: संपत्ति बिक्री पंजीकरण दिसंबर 2022 में 9,182 इकाइयों को छू गया, वार्षिक संख्या को रिकॉर्ड 1.21 लाख तक ले गया और पंजीकरण और स्टांप शुल्क से सरकार का राजस्व संग्रह ₹8,800 करोड़, 10 वर्षों में सबसे अधिक, अंतरराष्ट्रीय संपत्ति सलाहकार नाइट फ्रैंक इंडिया ने अपने नवीनतम आकलन में कहा।

कोविड के बाद के चरण में, बिक्री 2021 और 2022 में प्रत्येक में एक लाख यूनिट को पार कर गई है, जिसमें महीने-दर-महीने दो प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई है। रिपोर्ट में संकेत दिया गया है कि इससे राजस्व संग्रह में महीने-दर-महीने 20 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।

किसी भी सरकारी प्रोत्साहन के बिना और विपरीत परिस्थितियों का सामना करते हुए, 2022 में मजबूत मांग, स्थिर आय और सकारात्मक आर्थिक विकास द्वारा समर्थित पंजीकरण में नौ प्रतिशत की सालाना (YoY) वृद्धि दर्ज की गई है। आवासीय बाजार के पुनरुद्धार ने अंततः राज्य सरकार को लाभान्वित किया है जिसने मुंबई में संपत्ति पंजीकरण से वार्षिक राजस्व संग्रह दर्ज किया है ₹2022 में 8,887 करोड़, “नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट में कहा गया है। (ग्राफ़िक देखें)

पर ₹821 करोड़, दिसंबर 2022 में भी पंजीकरण शुल्क और स्टांप शुल्क शुल्क की तुलना में उच्चतम राजस्व संग्रह देखा गया ₹दिसंबर 2021 में 759 करोड़, ₹2020 में 681 करोड़, और ₹पूर्व-महामारी दिसंबर 2019 में 542 करोड़। दिसंबर 2020 में, स्टैंप ड्यूटी में कटौती हुई थी, जबकि अप्रैल 2022 में स्टैंप ड्यूटी में बदलाव के लिए अतिरिक्त एक प्रतिशत मेट्रो उपकर जोड़ा गया था। दिसंबर 2022 में पंजीकृत संपत्ति का चौरासी प्रतिशत आवासीय सौदे हैं।

नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट में कहा गया है कि दिसंबर 2022 में अपार्टमेंट में छोटे कालीन क्षेत्रों की ओर एक मामूली बदलाव हुआ। रिपोर्ट में कहा गया है कि 500 ​​वर्ग फुट क्षेत्र के तहत 2021 में 34 प्रतिशत से बढ़कर 2022 में 37 प्रतिशत हो गया। 1000 वर्ग फुट से अधिक क्षेत्र में 16 प्रतिशत की हिस्सेदारी दर्ज की गई।

शिशिर बैजल, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा, “मुंबई का आवासीय बाजार दो कारकों के कारण विकास मोड में है – महामारी के बाद से घर की खरीद के प्रति बदला हुआ रवैया, जो जारी रहा है और दूसरा, आर्थिक विकास वृद्धिशील आय और वित्तीय स्थिरता। इस प्रकार, उच्च गृह ऋण दरों के बावजूद, राज्य सरकार की ओर से कोई रियायत नहीं दी गई या पिछले वर्ष के दौरान पूंजीगत मूल्यों में वृद्धि नहीं हुई, मांग मजबूत बनी हुई है।