रक्षा प्रतिष्ठानों के पास निर्माण प्रतिबंधों में ढील दी गई

मुंबई: एक बड़े घटनाक्रम में, रक्षा मंत्रालय ने रक्षा प्रतिष्ठानों के 500 मीटर के दायरे में स्थित निर्माण पर लगे प्रतिबंधों को हटा दिया है और स्पष्ट किया है कि केवल अति संवेदनशील प्रतिष्ठानों के 50 मीटर के दायरे में निर्माण के लिए स्थानीय सैन्य कमांडर से एनओसी की आवश्यकता होगी।

रियल एस्टेट उद्योग ने इस फैसले का स्वागत किया है और कहा है कि इससे मुंबई में रक्षा प्रतिष्ठानों के आसपास अनुमानित 5,000 निर्माण और पुनर्विकास परियोजनाओं को मंजूरी मिल जाएगी, जो 18 मई, 2011 के आदर्श और सुकना घोटालों के मद्देनजर जारी सर्कुलर के बाद ठप हो गए थे। सबसे पहले रक्षा भूमि का दुरुपयोग।

सेना, नौसेना और वायु सेना में चीफ ऑफ स्टाफ को मंत्रालय द्वारा जारी 23 दिसंबर, 2022 के परिपत्र ने 2011, 2015 और 2016 में जारी स्थानीय सैन्य प्राधिकरण से एनओसी के संबंध में पिछले दिशानिर्देशों को रद्द कर दिया है।

“ऐसे रक्षा प्रतिष्ठानों में जो अनुबंध ए में सूचीबद्ध नहीं हैं, जहां कहीं भी चार मंजिला या उससे अधिक के भवन/संरचनाएं पहले से ही किसी रक्षा प्रतिष्ठान की परिधि के 500 मीटर के भीतर मौजूद हैं और प्रस्तावित निर्माण लाइन के साथ या पीछे (यानी छाया या ढाल में) है। ऐसे भवन/संरचना के संबंध में), राज्य सरकार/नगर निगम, एलएमए से टिप्पणियां प्राप्त करने और उस पर उचित विचार करने के बाद, निर्णय ले सकते हैं कि इस तरह के प्रस्तावों को मंजूरी दी जाए या नहीं,” सर्कुलर में कहा गया है।

मुंबई उत्तर के सांसद गोपाल शेट्टी ने कहा कि उन्होंने 2014 में इस मुद्दे को उठाया था और रक्षा मंत्री रहते हुए मनोहर पर्रिकर से कई चीजें साफ करवाई थीं। उन्होंने कहा, “अब महाराष्ट्र सरकार रक्षा प्रतिष्ठानों के करीब की इमारतों के लिए नए नियम लाएगी।”

मुंबई महानगर क्षेत्र में लगभग 1,800 डेवलपर्स का प्रतिनिधित्व करने वाले महाराष्ट्र चैंबर ऑफ हाउसिंग इंडस्ट्री के चीफ ऑपरेटिंग ऑफिसर केवल वलंबिया ने कहा, “इस फैसले से केंद्रीय आयुध डिपो के आसपास पुरानी और जीर्ण-शीर्ण इमारतों में रहने वाले लोगों को बड़ी राहत मिलेगी।” आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय के साथ बार-बार इस मुद्दे को उठाने वाले राष्ट्रीय रियल एस्टेट विकास परिषद के अध्यक्ष राजन बंदेलकर ने कहा, “मुंबई में अधिकांश परियोजनाएं इन दिशानिर्देशों से लाभान्वित होंगी। हम उम्मीद करते हैं कि 2011 के दिशानिर्देशों से प्रभावित लगभग 5,000 इमारतों को राहत मिलेगी।”

मुंबई नॉर्थ ईस्ट से बीजेपी सांसद मनोज कोटक ने कहा, ‘इससे ​​जर्जर इमारतों में रहने वाले कई लोगों की जिंदगी बदल जाएगी, जिनमें से कई को खतरनाक घोषित किया गया है। उनमें से कुछ अपने घरों से दूर रह रहे हैं।” भांडुप और कांजुरमार्ग में, झुग्गी पुनर्वास परियोजनाएं अटकी हुई थीं, क्योंकि एनओसी की आवश्यकता थी, कोटक ने कहा। उन्होंने कहा, “सुरक्षा मार्जिन कम करने के फैसले से भी लोगों को काफी फायदा होगा।”

शेट्टी ने कहा कि दिशानिर्देशों से कांदिवली और मलाड के आसपास के निवासियों को लाभ नहीं होगा, जहां संवेदनशील आयुध डिपो स्थित हैं, लेकिन मलाड के क्षेत्रों को सुरक्षा मार्जिन में कमी के कारण राहत मिलेगी।

हालाँकि, 23 दिसंबर के दिशानिर्देशों ने जुहू निवासियों की उम्मीदों पर पानी फेर दिया है, जो द्वितीय विश्व युद्ध के जुहू वायरलेस ट्रांसमिशन स्टेशन का विरोध कर रहे हैं, जिसने 2011 से जुहू सर्कल, जेवीपीडी क्षेत्र में 500 मीटर के दायरे में पुनर्विकास को रोक दिया है। पिछले सभी सर्कुलर जुहू पर लागू नहीं होते हैं। हमारे पास एक रक्षा प्रतिष्ठान नहीं है, लेकिन वर्क्स ऑफ डिफेंस एक्ट, 1903 की धारा 3 के अनुसार 19 जून, 1976 की एसआरओ 150 अधिसूचना द्वारा शासित एक ट्रांसमिशन स्टेशन है। यह भारत के राष्ट्रपति द्वारा जारी किया गया था, “प्रो बी लकड़ावाला ने कहा, जो जुहू वायरलेस-प्रभावित रेजिडेंट्स एसोसिएशन के विरोध प्रदर्शनों की अगुवाई कर रहे हैं।

अधिसूचना इस बफर जोन के भीतर संरचनाओं की ऊंचाई को 15.24 मीटर तक सीमित करती है, एक रेडियो सिग्नल में बाधा का हवाला देते हुए और 2011 से क्षेत्र में इमारतों के पुनर्विकास को रोक दिया है। लकड़ावाला ने कहा, “प्रौद्योगिकी इतनी उन्नत हो गई है कि रेडियो सिग्नलिंग अप्रचलित है।” ट्रांसमिशन स्टेशन में एक सामुदायिक हॉल है जिसका उपयोग शादियों के लिए किया जाता है, फिर भी वे पुनर्विकास में बाधा डालने के लिए राष्ट्रीय सुरक्षा का हवाला दे रहे हैं। 2011 में जब यह अधिसूचना लाई गई थी, तब से पहले ही ध्वस्त हो चुकी परियोजनाओं के लोग अपने उचित घरों के बिना पीड़ित हैं।