एनटीसी मिल की जमीन पर 11 चालों का पुनर्विकास किया जाएगा

मुंबई: केंद्रीय कपड़ा मंत्री पीयूष गोयल ने रविवार को घोषणा की कि सरकार राष्ट्रीय कपड़ा निगम (एनटीसी) के स्वामित्व वाली नौ मिल भूमि पर स्थित 11 चॉलों के पुनर्विकास को गति देगी। पुनर्विकास दक्षिण और मध्य मुंबई में 405 वर्ग फुट कालीन क्षेत्र के बड़े घरों में 1,892 चॉल निवासियों को वहन करेगा।

द्वीप शहर में प्रमुख स्थानों में भूमि का पुनर्विकास भी निजी बाजार में बेचे जाने वाले अधिक आवास स्टॉक के लिए क्षेत्रों को मुक्त करेगा। एनटीसी के आंकड़ों के मुताबिक, कुल मिलाकर 13.85 एकड़ जमीन पुनर्विकास के लिए तैयार की जाएगी।

गोयल ने कहा, “एनटीसी अधिकारियों के साथ म्हाडा और एमएमआरडीए सहित राज्य सरकार की एजेंसियों के अधिकारियों की एक समिति बनाई गई है।” “हमने गैर-उपकर भवनों को चॉल से उपकर भवनों में बदलने पर भी चर्चा की है ताकि उन्हें म्हाडा द्वारा पुनर्विकास किया जा सके।” सरकार ने कुशमैन एंड वेकफील्ड को सलाहकार के रूप में नियुक्त किया है, और निकट भविष्य में रिपोर्ट आने की उम्मीद है। गोयल ने कहा, “प्रस्ताव के अगले डेढ़ महीने में गति पकड़ने की उम्मीद है।”

यह पूछे जाने पर कि क्या यह सभी एनटीसी मिल भूमि के पुनर्विकास की शुरुआत है, गोयल ने स्पष्ट किया कि वर्तमान में उनका मंत्रालय केवल चॉल पुनर्विकास परियोजना पर काम कर रहा है। चूंकि परियोजना अभी वैचारिक स्तर पर है, एफएसआई और मुफ्त बिक्री घटक अभी तय नहीं किया गया है।

मुंबई में एनटीसी के स्वामित्व वाली 18 मिलियन भूमि है। इनमें से नौ में 2,062 इकाइयों के साथ 11 चॉल हैं, जिनमें से 1,892 आवासीय और 170 वाणिज्यिक हैं। चूंकि म्हाडा पुनर्विकास के लिए केवल उपकर भवनों को ले सकता है, और 11 एनटीसी चॉलों में से पांच को गैर-उपकर घोषित किया गया है, राज्य सरकार से इन पांच भवनों को उपकर में बदलने का अनुरोध किया गया है। एनटीसी के एक वरिष्ठ अधिकारी के मुताबिक, वर्तमान में 100 से 150 वर्ग फुट की इकाइयों में रहने वाले चॉल के निवासियों को पुनर्विकास के बाद 405 वर्ग फुट के फ्लैट मुफ्त में दिए जाएंगे।

इस कदम से द्वीप शहर में 13.85 एकड़ या 56,036.21 वर्ग मीटर प्रमुख भूमि खुल जाएगी। 11 चॉल वाली अधिकांश मिलें परेल, लोअर परेल, माहिम, कालाचौकी और लालबाग में हैं। एनटीसी और म्हाडा पुनर्विकास से लाभ साझा करेंगे, और लाभ-साझाकरण मॉडल पर चर्चा चल रही है।

मामले की पैरवी कर रहे बीजेपी मुंबई इकाई के प्रमुख आशीष शेलार ने गोयल द्वारा की गई घोषणा का स्वागत किया है. उन्होंने कहा, “इन 11 चॉल के निवासी परेशानी में थे, क्योंकि इमारतें बहुत पुरानी हैं और अधिकारियों द्वारा खतरनाक घोषित की गई हैं।” “मैं कुछ समय से इस मुद्दे का पीछा कर रहा हूं। चूंकि एनटीसी शामिल है, केंद्र सरकार और कपड़ा मंत्रालय की भूमिका महत्वपूर्ण है। पूर्व मुख्यमंत्री उद्धव ठाकरे केंद्र सरकार के साथ समन्वय की कमी के कारण इस मुद्दे को हल करने में असमर्थ थे। जल्द ही हम इस मामले में सकारात्मक घटनाक्रम देखेंगे।